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Le terrain idéal n'existe pas. • Équilibre budget : 1/3 pour le terrain et 2/3 pour la maison (ou 1/4 - 3/4) • Il est nécessaire de demander un certificat d'urbanisme à la mairie de la commune intéressée ou au Directeur Départemental de l'équipement pour être certain de la constructibilité du terrain. De plus, il faut vérifier auprès de la mairie si le terrain est raccordé aux divers réseaux, c'est à dire eau, gaz, électricité... • Il faut rester dans ce qui est fait autour de votre terrain. Un problème de revente pourrait apparaître si vous construisez une villa de 1er rapport dans un quartier de second rapport. • Pour les petits terrains, n'oubliez pas les règles d'implantation le plus souvent applicables : 5 m par rapport aux voies et 3 m par rapport aux voisins à moins que la construction ne soit autorisée. • Pensez également qu'un terrain en pente nécessite des travaux d'adaptation au sol relativement importants. Un terrain en pente bien que moins cher au départ se révélera aussi cher qu'un terrain plat une fois que tous les travaux d'adaptation auront été réalisés. Compte tenu de ces éléments, il faut toujours adapter la construction au terrain et non pas le contraire, d'où l'importance des projets personnalisés qui ne se révèlent pas forcement plus chers. |
